Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Scheßlitz ist ein Ort mit 7.259 Einwohnern im Kreis Bamberg im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.760 € pro Quadratmeter zahlt man in Scheßlitz normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 85,66 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,13 % und 5,45 % mit einem Mittelwert von 4,96 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.38 € (8.50 € bis 13.09 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,755 € (1,871 € bis 3,800 €) durchschnittliche Rendite 4.88 % (4.13 % bis 5.45 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.29 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.63 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Scheßlitz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 667,71 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 100 062,35 € Gebühren für den Makler + 7 004,36 € Grunderwerbssteuer + 3 502,18 € Gesamte Gebühren = 10 506,55 € Gesamt investiertes Kapital 110 568,89 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,38 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,38 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 18 849,63 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 73 586,74 € Rendite 5,23 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Scheßlitz. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.11 % ... in den letzten 2 Jahren 20.50 % (10.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 85.66 % (17.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 65.20 % (6.52 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 7.56 % ... in den letzten 2 Jahren 6.16 % (3.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 54.20 % (10.84 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 236.69 % (23.67 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 3.33 % ... in den letzten 2 Jahren -11.90 % (-5.95 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -16.92 % (-3.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 104.12 % (10.41 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Scheßlitz?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Scheßlitz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,33 €9,60 €10,01 € 1950 bis 1970 8,91 €9,00 €9,10 € 1970 bis 1991 9,60 €9,69 €10,06 € 1991 bis 2002 10,29 €10,20 €11,16 € seit 2002 10,80 €11,21 €11,30 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Scheßlitz?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Scheßlitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,00 €9,14 €9,65 € 1950 bis 1970 8,64 €8,91 €9,23 € 1970 bis 1991 8,55 €8,73 €9,28 € 1991 bis 2002 9,10 €9,28 €9,46 € seit 2002 13,09 €11,39 €11,44 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Scheßlitz?Die Mietkosten für große Wohnungen in Scheßlitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,05 €9,23 €9,60 € 1950 bis 1970 8,91 €9,28 €9,79 € 1970 bis 1991 8,50 €8,59 €9,97 € 1991 bis 2002 9,46 €9,60 €10,01 € seit 2002 11,12 €11,39 €12,26 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Scheßlitz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 72287259 7157 7184 7079 7134Zuzug 293342368366453403380262253235220253Fortzug 303281317401380426297287228228262250Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,98% 1,15% 1,32% 1,67% 1,81%Entwicklung Wohngebäude 215921452131211121022094208120732060 Demografie Einwohnerzahl 7 259 davon arbeitslos 71 Arbeitslosigkeit 0,98 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 125 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,75 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.47 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 1 498 2 Familienhäuser 516 Mehrfamilienhäuser 145 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,01 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.10 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Litzendorf (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Memmelsdorf (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Zapfendorf (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Breitengüßbach (11 km) ? | Immobilien kaufen in Rattelsdorf (11 km) ? | Immobilien kaufen in Ebensfeld (12 km) ? | Warum investieren in Hallstadt (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Staffelstein (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von ScheßlitzScheßlitz hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Bamberg 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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